Понедельник, 12.04.2021

Садоводческое товарищество
 "Трактор"
Минский район, ст. Садовый


Меню сайта
Категории раздела
Правовая база [5]
Юридический ликбез [2]
Ответы юриста на вопросы читателей
Энергетика садоводства [3]
Экономим электроэнергию
Мини-чат
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа


Главная » Статьи » Юридический ликбез

О налоге на недвижимость с физических лиц
В соответствии с Законом Республики Беларусь "О налоге на недвижимость" физические лица, являются плательщиками налога на недвижимость со стоимости принадлежащих жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений, в том числе не завершенных строительством (готовность которых составляет 80 % и более). Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается в размере 0,1 % со стоимости зданий и строений, принадлежащих физическим лицам. Решением Минского областного Совета депутатов от 26 декабря 2006 г. № 258 "О бюджете области на 2007 год" на 2007 год увеличена ставка налога на недвижимость на 50 %. Порядок оценки принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений, определен в Положении, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2003 № 121 (с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.05.2007 № 561) (далее - Положение). Так, согласно Положению оценка зданий и строений производится: по оценочной стоимости зданий и строений с учетом коэффициентов качества среды и типа населенного пункта (далее – оценочная стоимость);
по стоимости, определяемой налоговыми органами.
Работы по оценке зданий и строений по оценочной стоимости производятся территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Коэффициенты качества среды устанавливаются районными и городскими исполнительными комитетами с учетом отдаленности оцениваемого объекта от центра населенного пункта, транспортной связи с другими его объектами социальной инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на стоимость объектов оценки. В 2006 году коэффициенты качества среды были приняты всеми рай(гор)исполкомами Минской области, в том числе 17 исполкомов приняли понижающие коэффициенты качества среды для оценки домовладений, расположенных в отдельных населенных пунктах (на отдельных улицах) района (города). Коэффициенты типа населенного пункта в настоящее время установлены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.11.2000 № 17. В 2006 году на основании сведений территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по 15347 зданиям и строениям (что составляет 2,8 % от общего количества зданий и строений, оцененных в целом по области) был исчислен налог на недвижимость. При отсутствии сведений об оценочной стоимости зданий и строений налоговые органы в соответствии с Положением могут самостоятельно определять стоимость зданий и строений следующими способами: методом индексации стоимости зданий и строений, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с использованием коэффициентов переоценки зданий и строений, устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства (коэффициент переоценки зданий и строений, принадлежащих физическим лицам установлен Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь в размере 1,0982);
при отсутствии сведений о стоимости зданий и строений, примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, - исходя из расчетной стоимости 1 кв. метра типового здания или строения на начало года и общей площади оцениваемых зданий и строений с учетом коэффициентов качества среды и типа населенного пункта.
Расчетная стоимость 1 кв. метра типового здания или строения на начало года определяется местным исполнительным и распорядительным органом по укрупненным группам однотипных зданий и строений исходя из средней оценочной стоимости 1 кв. метра однотипных зданий и строений в данном населенном пункте (административно-территориальной единице). В 2006 году налоговыми органами было оценено 541460 зданий и строений (что составляет 97,2 % от общего количества зданий и строений, оцененных в целом по области), в том числе путем применения расчетной стоимости 1 кв. метра типового здания и строения, определенной местным исполнительным и распорядительным органом, - 81217 или 15 % от общего количества зданий и строений, оцененных налоговыми органами. Законом Республики Беларусь "О налоге на недвижимость" определено, что обложению налогом на недвижимость подлежат, в том числе здания и строения не завершенные строительством. Оценка зданий и строений, не завершенных строительством, производится в порядке, предусмотренном Положением, с применением понижающего коэффициента 0,8. Новым в этом году является то, что физическое лицо вправе представить в налоговый орган заключение об оценке (по рыночной стоимости) зданий и строений на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость, выданное оценщиком (индивидуальным предпринимателем либо работником индивидуального предпринимателя или юридического лица), имеющим свидетельство об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки. Рыночная стоимость зданий и строений принимается налоговым органом в качестве объекта налогообложения. Хотелось бы обратить внимание, что в 2007 году сохранился порядок уплаты имущественных налогов членами садоводческих и (или) садово-огороднических товариществ (кооперативов), действовавший с 01.01.2006. Так, прием наличных денег от физических лиц - членов садоводческих и (или) садово-огороднических товариществ (кооперативов) в счет уплаты имущественных налогов производится уполномоченными лицами. Прием наличных денежных средств в счет уплаты имущественных налогов производится по приходным кассовым ордерам. Принятые наличные денежные средства в счет уплаты налогов до их сдачи в банк должны храниться с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь. Днем уплаты налогов физическими лицами признается день внесения сумм налогов в кассу садоводческого и (или) садово-огороднического товарищества (кооператива). Документом, подтверждающим факт внесения плательщиком для перечисления на счет соответствующего бюджета причитающихся сумм налогов наличных денежных средств, является квитанция к приходному кассовому ордеру формы КО-1, утвержденной приказом Министерства финансов Республики Беларусь от 29 октября 1999 г. № 311 "Об утверждении бланков унифицированных форм первичной учетной документации" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 10, 8/1433). Садоводческие и (или) садово-огороднические товарищества (кооперативы) обязаны сдавать принятые ими наличные денежные средства и осуществлять их перечисление на счет соответствующего бюджета непосредственно в банк не реже одного раза в неделю, но не позднее срока уплаты налога, установленного Законом Республики Беларусь от 23.12.1991 № 1337 "О налоге на недвижимость" и Законом Республики Беларусь от 18.12.1991 №м 1314 "О платежах за землю" - 15 ноября. Садоводческие и (или) садово-огороднические товарищества (кооперативы) представляют в инспекцию Министерства по налогам и сборам не позднее дня, следующего за сроком уплаты налогов, установленных законами, отчет о принятых суммах налога на недвижимость и земельного налога. Садоводческие и (или) садово-огороднические товарищества (кооперативы) обязаны ежегодно не позднее 16 ноября каждого года представлять в налоговый орган по месту постановки на учет сведения о физических лицах – членах садоводческих и (или) садово-огороднических товариществ (кооперативов), не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших в установленный срок налоговое обязательство. Инспекции Министерства по налогам и сборам в срок не позднее десяти дней с даты получения сведений о физических лицах – членах садоводческих и (или) садово-огороднических товариществ (кооперативов), не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших в установленный срок налоговое обязательство, вручают указанным физическим лицам налоговое сообщение на уплату имущественных налогов. В случае, если гражданин по какой-либо причине не может уплатить налог должностному лицу, то денежные средства могут быть внесены плательщиками для перечисления причитающихся сумм налога в банк, налоговый орган, поселковый, сельский исполнительный и распорядительный орган либо организация связи Министерства связи и информатизации Республики Беларусь. Согласно действующему законодательству имущественные налоги уплачиваются плательщиками по месту нахождения объектов налогообложения. Члены садоводческих и (или) садово-огороднических товариществ (кооперативов), проживающие в г. Минске, могут уплатить имущественные налоги в филиалах АСБ «Беларусбанк» по месту жительства при условии указания в квитанции на уплату налогов реквизитов местного бюджета по месту расположения земельного участка и (или) объекта недвижимости. Указанные реквизиты приведены в таблице.
Категория: Юридический ликбез | Добавил: admin (05.11.2012)
Просмотров: 1917
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск
Друзья сайта
  • Создать сайт
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Все проекты компании



  • Copyright MyCorp © 2021
    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz