Воскресенье, 24.01.2021

Садоводческое товарищество
 "Трактор"
Минский район, ст. Садовый


Меню сайта
Категории раздела
Объявления правления [18]
Новости [5]
Наши происшествия [0]
без описания
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа


 

П Р О Т О К О Л  № 2

 

общего отчетного собрания садоводческого товарищества «Трактор» Минский район (повторного)

18 ноября 2012 г.

о.п. Садовый

Всего членов товарищества: 864

Присутствовало: 227    членов товарищества

Согласно п.27 Устава, повторное общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют, либо приняли участие в результате голосования не менее 25 процентов от общего числа членов товарищества.

Председателем собрания избран Сущеня Николай Васильевич,

президиум - Сарбай А.Н., Якубовская Н.М.

секретарем - Даньшина Наталья Ивановна.

Счетная комиссия: Аксенов А.П., Лисиченок М.М., Якубовская Н.М.

Регламент: докладчик - до 10 минут, прения - до 5 минут

Голосовали: «за» - единогласно.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Отчет правления о проделанной работе с 01.01.2012 г. по 01.10.2012 г.

Докладчик   - Сарбай А.Н.

2. Отчет ревизионной комиссии с 01.01.2012 г. по 01.10. 2012 г. (Лазуткина Л.В.)

3. Утверждение сметы доходов и расходов на 2012 год и штатного расписания.(Якубовская Н.М.)

4. Утверждение плана границ участков граждан но фактическому использованию (Даньшина Н.И.)

5. Утверждение переоформлений садовых участков за 2012 год. (Даньшнина Н.И.)

6. Разное.

Повестка дня и регламент приняты «единогласно».

1. Отчет председателя правления Сарбая А.Н.

1. Председатель правления СТ «Трактор» - Сарбай А.Н. информировал общее собрание о работе, проделанной в 2012 году.

Следует отметить, что выполнить запланированный обьем работ на 2012 год в полном обьеме не удалось т.к. не хватило финансовых средств. Из-за повышения цен на электроэнергию (выросла на 74% за год), повышения цен на вывоз крупногабаритного мусора в 5,8 раз, стоимости вывоза мусора в контейнерах на 35% , средств, собранных на счет садоводства едва хватило на оплату текущих платежей: налоги государству, оплата электроэнергии, зарплату штатным работникам.

При этом, на сегодняшний день 64 члена товарищества не сдали взносы за 2012 год, а это - около 20 млн.руб. Сроки оплаты взносов давно утверждены

Уставом - до 15 мая оплачивается половина платежа, до 15 сентября следует произвести полную оплату взносов текущего года. За несвоевременную оплату взносов взимается пеня - 0,3% от суммы долга за 1 день просрочки. Это записано в Уставе, но многие недовольны начислением пени. Платите вовремя... Ведь в городе при несвоевременной оплате за коммунальные услуги тоже взимается пеня и никто не спорит в сберкассе с этим фактом. Почему же у нас в подобных случаях возникают конфликты и претензии к бухгалтеру?

За прошедший летний сезон 2012 года пришлось выполнять и оплачивать работы, не предусмотренные планом. Это были:

1. ликвидация аварии на высоковольтном кабеле - 5 млн. руб.

2. из-за короткого замыкания электросети на 9-10 линиях пришлось менять автомат трансформатора на ТП-111 и производить замену рубильника на КТП-289. Замена автомата   -   400 тыс.руб.

3. утвердили в Минском райисполкоме «План границ земель граждан но фактическому использованию и земель общего пользования». За подготовку материалов к утверждению исполнителю работ - Терентьеву С.Н. выплачено 6 млн.250 тыс.руб.

4. По судебному иску Филипович П.В. (с/уч. № 723) к СТ «Трактор» в счет компенсации расходов на адвоката по исполнительному листу ей выплачено 1 млн.700 тыс.руб.

5. Для проведения ремонтных дорожных работ было закуплено 60 тонн асфальтогранулята. Это очень мало, но на большее нет средств. Данный материал был уложен на центральной линии, 11 и 15 линиях. Стоимость материала вместе с работой - 4,5 млн.руб.

5.3. Постепенно проводится работа но замене ламп накаливания наружного освещения на   энергосберегающие лампы. Одна такая лампа стоит 140 тыс.руб.

7. Было куплено 2 насоса для водоразборных колонок. 1 насос уже уста-новлен взамен вышедшего из строя. Стоимость -   1 млн.200 тыс.руб.

8.В нашем товариществе остро стоит вопрос загрязнения бытовыми отходами прилегающего лесного массива и территории садоводства. Много мусора лежит на 9-10 ,11,5 линиях, на подходе к железнодорожной станции. За мусор в лесу товариществу придется платить большие штрафы природоохранной организации и лесопарковому хозяйству. В связи с этим, правление предлагает проводить субботники по очистке территории 2 раза в год: весной в мае и осенью - в августе-сентябре. Организацией проведения субботников должны заниматься уполномоченные.

9. В целях экономии средств, предлагаю отключать наружное освещение в зимний период, когда выпадет снег.

10. Для нормальной работы бухгалтерии, вывода необходимых бумаг отчетности, надо купить новую оргтехнику, т.к. имеющийся принтер плохо работает. На эти цели нужно  1,5 млн.руб.

11. По подъездной дороге. В ноябре в Колодищанском сельсовете состоялось совещание администрации с представителями организаций, которые пользуются этой дорогой. На баланс и обслуживание этот отрезок дороги никто брать не хочет. Миноблдорстрой отказывается брать ее на обслуживание. Вопрос ремонта дороги остался открытым.

12.     Членами правления постоянно ведется работа с неплательщиками, но долги погашаются медленно. Электрики, в ходе проверок, также выявляют должников по оплате за электроэнергию.

Ввиду сложившейся экономической ситуации в стране, сложно планировать проведение работ на 2013 год, т.к. изменились цены на все. Прежде всего необходимо увеличить размер взносов, т.к. увеличилась стоимость электроэнергии, вывоз мусора, необходимо повышать зарплату штатным работникам правления.

Правление предлагает проект сметы и штатного расписания на 2013 год с увеличением взносов. Размер паевых взносов = 30т.руб./сотку, целевых = 120 т.руб. с члена товарищества. А также предусмотреть увеличение зарплат штатных работников на 30%.

Поступило предложение: принять отчет председателя правления и работу правления по итогам 2011-2012 годов с оценкой «удовлетворительно»

Голосовали: «за» - единогласно.

 

2.   Отчет ревизионной комиссии.

Докладчик - Лазуткина Л.В.

С отчетом о проверке финансового состояния и расходов товарищества за отчетный период выступила член ревизионной комиссии Лазуткина Л.В. Ревизионная комиссии в составе Анисовой И.С, Лазуткиной Л.В. провела проверку финансовой деятельности правления за период с 01.01.2012 г. по 30.09.2012 г. Лазуткина Л.В. доложила собранию о ревизии кассы товарищества, о движении денежных средств по приходу и расходу через банк и через кассу.

Ревизионная комиссии признала в целом финансовую деятельность правления удовлетворительной.

Комиссия сделала ряд замечаний казначею по оформлению кассовых чеков и своевременной сдаче полученных наличных средств в Сбербанк. К моменту

проведения общего собрании, замечания комиссии но ведению бухгалтерских

документов были устранены.

- было проверено газовое хозяйство, подсчитаны газовые баллоны, финансовые средства. Нарушений нет.

- Было отмечено, что в 2012 году садоводы стали активнее платить взносы через банковский счет, поступило 30 082 340 руб.

Отчет ревизионной комиссии были утверждены общим собранием единогласно. Аксенов А.Н. предложил выплатить ревизионной комиссии вознаграждение в размере 20 базовых величин, согласно Устава. Отчет ревизионной комиссии прилагается.

 

3.Утверждение сметы доходов и расходов на 2013 год и штатного расписания.

Докладчик - Якубовская Н.М.

Якубовская Н.М. зачитала штатное расписание на 2013 год, утвержденное на собрании уполномоченных и смету доходов и расходов, составленную с учетом внесенных изменений.

На собрании уполномоченных, проходившем 28 окг.2012 года, было предложено увеличить взносы с учетом реальной финансовой ситуации в стране; повысить взносы и зарплату работникам правления на 30% .

Председатель правления Сарбай А.Н. выступил с предложением поднять паевые взносы в 2013 году на 50% .

Зарплата штатных работников правления пока поднимается на 30%. Собранию было предложено проголосовать за предложение об увеличении взносов в 2013 году - на 50% - паевые = 30 т. руб./со гка

целевые = 120 тыс.руб. с члена (как было в 2012 году) Голосовали:  «за» - 221

«против»    - 6 «воздержались»   - нет

Большинством голосов принято предложение о ставке взносов в 2013 году  в размере: паевые = 30 тыс.руб. за сотку,

целевые = 120 тыс.руб. с члена товарищества.

 

4. Утверждение плана границ участков граждан но фактическому пользованию.

Докладчик - Даньшина Н.И.

Общему собранию предлагается утвердить план границ участков граждан но фактическому пользованию. План границ земель общего пользования СТ»Трактор» был утвержден Минским райисполкомом 28.06.2007 года № 3119. На сегодняшний день нрава собственности на землю оформили 98% садоводов. Но из-за судебных тяжб но пограничным вопросам, суды отменили приватизацию участков №№ 138,139, 116, 116а, 725 и остановили оформление документов на приватизацию для всего товарищества. Для продолжения процесса приватизации, товариществу было предложено утвердить план границ участков граждан но фактическому пользовании. Этот план был утвержден на собрании уполномоченных, проходившем 24 марта 2012 года.

После предоставления в Минский райисполком необходимого пакета документов, решением № 5455 от 10 августа 2012 года план границ участков граждан но фактическому пользованию был утвержден.

 

Предлагается УТВЕРДИТЬ План границ участков граждан по фактическому пользованию, в том числе и участков, находящихся в состоянии судебных разбирательств: №№ 96, 96А, 138, 139, 723, 725, т.к. их размеры полностью соответствуют Плану границ участков и с 2007 года оставались неизменными.

Голосовали:      «за»     -      220

«против» - 6

«воздержались»   - 1

План границ участков граждан по фактическому пользованию УТВЕРЖДЕН.

 

5. Утверждение переоформлений участков за 2012 год.

В 2012 году в правление поступило 19 заявление на переоформление садовых участков. К заявлениям были приложены нотариально заверенные свидетельства о правах на владение. Председательствующим было предложено собранию проголосовать за утверждение новых членов товарищества всем списком.

Голосовали:  «за» - единогласно. Список переоформлений прилагается.

 

6.Разное.

 6.1. В правление СТ «Трактор» поступило заявление от владельцев участков №№ 266 - Смоляк ИЛ. и 266а - Гавриловой К.А. об утверждении переноса гранип участков в связи с технической ошибкой при изготовлении плана границ. Владельцы участков №№ 266-266а не имеют друг к другу претензий и согласны на перенос границ.

Данный вопрос рассматривался на собрании уполномоченных 24 марта 2012 г. и изменение границ данных участков было утверждено. Голосовали: «за» -единогласно.

6.2. Минский райисполком, рассмотрев жалобы владельцев участков № 96-96а - Довнар Н.А. (соседи №№ 138,139) и № 723 - Филипович Н.В. (граница с уч. № 725), рекомендовал утвердить план границ их участков по фактическому пользованию в размерах, согласно указанным в Плане границ участков земель граждан по фактическому пользованию (утвержден РИК №5455 от 10.08.2012 г.).

Территориальных нарушений со стороны владельцев участков №№138, 139, 725 нет.

Голосовали: «за» -220, против - 6, воздержалось - 1

 

6.3.Рассмотрев территориальные претензии Филипович Н.В. (уч. № 723), Минский райисполком рекомендовал рассмотреть этот вопрос на общем собрании товарищества.

Площадь участка № 723 первоначально составляла 500 кв.м., с годами она выросла до 1110 кв.м. (документов, подтверждающих законность

 

 

этого увеличения нет). После проведения уточненных замеров, фактическая площадь участка сегодня составляет 1127 кв.м. В 2005 году но просьбе садоводов и на основании решения правления из этого участка был выделен квадрат размером 2x2 м для установки общественной водоразборной колонки.

Филипович Н.В. в 2012 году оспорила в судебном порядке это решение правления и требует внесения изменений в план земель участков граждан по фактическому пользованию, утвержденный райисполкомом № 5455 от 10.08.2012 г. и включения в площадь своего участка территорию 2X2 кв.м.

Правление не возражает против внесения изменений в утвержденный план границ участков, но оплата этих работ возлагается на владельца участка № 723 - Филипович Н.В. Стоимость работ по внесению изменений в утвержденный генплан около 20 млн.руб. Общему собранию предложено принять решение об оплате вносимых в План изменений за счет средств товарищества.

Голосовали:  «за» - 2, против - 225, воздержалось - нет.

Общее собрание большинством голосов проголосовало против оплаты из средств садоводства изменений в Плане границ для участка № 723 (Филипович Н.В.).

6.4.Правление предлагает проводить общее собрание на территории

садоводства в летний период, т.к. практика проведения общих собраний показала, что на собрания приходит недостаточное для принятия решений количество членов товарищества. Предлагается проводить общее собрание у здания правления в 3-е воскресенье августа. Голосовали: «За» - 226, против - 1.

6.5.Председатель правления Сарбай А.Н. озвучил информацию о том, что после получения приватизационных документов на землю, многие садоводы начинают самовольно переносить заборы на земли общего пользования, увеличивая свои участки.

Предлагается рассмотреть этот вопрос на собрании уполномоченных, где будут утверждены тарифы на оплату этой дополнительной земли, при условии, что переносы заборов не мешают движению и не нарушают правила пожарной безопасности. Земля будет сдаваться в аренду. Голосовали: «за» - единогласно.

ПРОТОКОЛ №1
внеочередного собрания уполномоченных садоводческого товарищества «Трактор»

24 марта 2012 г. Минский район, о.п. Садовый

Избрано: 43 уполномоченных Присутствовало: 31 уполномоченный
Председателем собрания уполномоченных предложен Сарбай А.Н. Секретарем - Даньшина Н.И.

Голосовали за предложенные кандидатуры: «за» - 31 голос.

Повестка дня:

1. Утверждение плана границ земель участков граждан (новый проект организации и застройки территории товарищества) по фактическому использованию и земель общего пользования в садоводческом товариществе «Трактор» Минского района.
 Докл. Сарбай А.Н. Терентьев СИ.

2. Утверждение штатного расписания с дополнительной единицей электрика.
Докл. Сарбай А.Н. Богодяж А.П.

3. Информация о ходе судебных дел, иске о возмещении судебных расходов.
Докл. Даньшина Н.И.

Регламент: по первому вопросу докладчик просит 20 минут, по второму вопросу       -15 минут по третьему вопросу      -10 минут. Голосовали: за объявленную повестку дня и регламент: «за» - единогласно.

1. Собрание открыл председатель правления А.Н.Сарбай.

В связи с отсутствием утвержденного плана застройки товарищества (разбивка по участкам) сложилась критическая ситуация с приватизацией участков садоводов. Минский райисполком отказывается принимать на рассмотрение и утверждение земельные дела садоводов, которые были поданы в октябре - ноябре 2011 года.

Сложившуюся ситуацию пояснил С.Н. Терентьев.

Садоводческое товарищество «Трактор» было организовано в 1959 году. На момент его организации был составлен план генеральной застройки. Из-за давности лет план был утерян. , На основании рекомендаций комитета по земельным ресурсам и картографии при СМ РБ № 02-2-66 от 11.04.2006 г. «в случае, если материалы отвода земель или проект организации застройки территории садоводческого товарищества утеряны, правление садоводческого товарищества но согласованию с исполнительным комитетом заказывает исполнительную съемку границ земельных участков и обеспечивает утверждение в установленном порядке нового проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества по фактическому использованию. После этого оформляется землеустроительное дело на земли общего пользования садоводческого товарищества и на отдельные земельные (садовые) участки». На основании этих рекомендаций, собранием уполномоченных (протокол № 2 от 23.12. 2006 г.)  было принято  решение производить обмеры и исполнительную съемку земель общего   пользования и границ земельных участков членов товарищества «Трактор» по фактическому использованию.

Решением Минского райисполкома № 3119 от 28 июня 2007 г. план гранин земель общего пользования СТ «Трактор» был утвержден.

Сегодня есть план фактически используемых участков» которым с 2007 г. руководствовался Минский&

Поиск
Календарь
«  Январь 2021  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архив записей
Друзья сайта
  • Создать сайт
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Все проекты компании



  • Copyright MyCorp © 2021
    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz