Воскресенье, 01.08.2021

Садоводческое товарищество
 "Трактор"
Минский район, ст. Садовый


Меню сайта
Категории раздела
Объявления правления [18]
Новости [5]
Наши происшествия [0]
без описания
Мини-чат
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа


 ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА 
внутреннего распорядка садоводческого товарищества «ТРАКТОР» Минским район
НАЗАД


ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА

внутреннего распорядка садоводческого товарищества «ТРАКТОР» Минским район

УТВЕРЖДЕНЫ
общим собранием членов садоводческого
кооператива "Трактор" Протокол № 1 от 24 мая 2009г.

Глава 1
Общие положения


1. Настоящими правилами, разработанными в соответствии с Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 № 1048, регулируется порядок осуществления деятельности членами садоводческого кооператива "Трактор" (далее - кооператив) на земельных участках, предоставленных им для ведения коллективного садоводства в кооперативе.

2. Правила внутреннего распорядка кооператива утверждены в порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, и размещаются в информационной комнате кооператива и на его информационном сайте.

3. Правила внутреннего распорядка кооператива обязательны для всех членов кооператива и лиц, пользующихся земельными участками, находящимися в границах кооператива, в соответствии с его уставом.

4. Территория кооператива должна содержаться в надлежащем порядке в соответствии с требованиями, установленными актами законодательства, уставом кооператива и настоящими правилами внутреннего распорядка.

Глава 2
Противопожарные, санитарные и природоохранные требования, обязательные для исполнения членами
кооператива на его территории.


5. У главного въезда на территорию кооператива должны быть установлены стенд с названием кооператива, а также дорожные знаки "Впереди пешеходный переход" и "Жилая зона". На стене здания правления должен быть установлен стенд, изготовленный из материала, устойчивого к атмосферным воздействиям, со схематическим планом кооператива. Табличка с указанием расположения схематического плана устанавливается у главного въезда в кооператив.

На схематическом плане должны быть отображены:

- границы земельных участков с их номерами:

- дороги (линии) с номерами и проезды, въезды;

- общественно-бытовые помещения (здание правления, информационная комната, магазин, уборная);

- складские помещения для хранения материальных ценностей, газовых баллонов, кислородных баллонов;

- помещение для хранения прицепной мотопомпы;

- гараж для мотоблока;

- средства пожаротушения:

1.средства первичного пожаротушения (огнетушители, щиты с набором пожарного инвентаря);

2.пожарная емкость для забора воды пожарной техникой;

3.специальные приспособления для забора воды пожарной техникой в летний период из водонапорных баков и водопроводов;

- водопроводная сеть хозяйственного водоснабжения;

- водоразборные колонки питьевой воды;

- санитарно-гигиенических норм и правил без ущерба для нормального отдыха других членов кооператива, их семей и иных лиц.

Запрещается содержание крупных сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, лошади, свиньи и прочие). Собаки на территории кооператива должны содержаться и выгуливаться в соответствии с Правилами содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в населенных пунктах Республики Беларусь(в редакции постановления Совета Министров от 01.11.2006г. №1448 пп.4,4.4,17). Выгул собак за пределами садового участка владельца допускается только на коротком поводке и в наморднике, за исключением щенков в возрасте до 3-х месяцев и декоративных собак, ростом до 25 сантиметров в холке, которых можно выводить на поводке без намордника.

Безнадзорные собаки на территории кооператива (в том числе с ошейниками, жетонами и в намордниках) подлежат отлову в соответствии с установленными Правилами порядком.

Содержание мелких сельскохозяйственных животных и птицы в целях их дальнейшего разведения и получения продукции, а также пчел член кооператива должен согласовать с другими членами кооператива - владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков (согласование должно быть выражено в письменной форме).

17. При содержании животных члены кооператива обязаны обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил, в случае их болезни принимать меры по своевременному оказанию ветеринарной помощи, не допускать распространения болезней, жестокого обращения с животными. Для содержания мелких животных птиц и кроликов необходимо иметь на своем земельном участке постройку, или, для птиц и кроликов, - огороженную площадку, на расстоянии не менее 4 метров от смежных земельных участков и не менее 15 метров от фасадов ближайших садовых домиков (таблица 8.3 пособия П1-97 к СНиП 2.07.01-89).

Глава 5
Порядок проведения мероприятий по защите растений


18 Члены кооператива на территории своих земельных участков обязаны своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений.

19 Мероприятия с использованием химических средств зашиты растений должны проводиться и строгом соответствии с инструкцией по их применению.

Глава 6
Порядок пользования дорогами, водопроводом, электрическими сетями и иными объектами общегопользования кооператива


20. Члены кооператива пользуются объектами общего пользования кооператива в порядке, определяемом настоящими правилами.

Территория кооператива является жилой зоной. В жилой зоне запрещено движение со скоростью более 20 км/час, обучение управлению механическим транспортным средством (Правила дорожного движения, п. 137).

Объектами общего пользования кооператива являются объекты производственного, социального, бытового назначения, транспортные и инженерные системы:

20.1 дороги, проезды, тротуары и пешеходные дорожки;

20.2 водопроводы, водонапорные баки, артезианские скважины, водоразборные колонки пожарные емкости;

20.3 воздушные и кабельные линии электропередач, трансформаторные подстанции;

20.4 площадки для временного хранения отходов;

20.5 производственная площадка со складскими помещениями, гаражом;

20.6 въездные ворота, заборы;

20.7 здание правления, информационная комната, магазин, уборная.

Объекты общего пользования должны быть указаны на схематических планах кооператива. В помещении правления должен находиться подробный схематический план кооператива.

21 Члены кооператива обязаны бережно относиться к объектам общего пользования и не допускать препятствий другим лицам в пользовании дорогами, водопроводными, электрическими сетями и иными объектами общего пользования кооператива, в том числе перегораживать или уменьшать ширину дороги принадлежащим им имуществом, включая автотранспорт, засорять места общего пользования бытовыми и иными отходами.

21.1 Члены кооператива обязаны содержать в порядке дороги и проезды, прилегающие к земельному участку :

21.1.1 Не допускать засорения, зарастания сорной травой, кустарниками, деревьями (и их кронами) пешеходных дорожек, обочин и дорог по всей длине участка (до оси проезжей части при двухрядном расположении участков);

21.1.2 Обочины дорог, прилегающие к участку, шириной 0,5-метра, должны находиться ниже полотна дороги не менее чем на 20 сантиметров для стока с дороги воды.

При расположении дороги на наклонной поверхности такая обочина должна быть в сторону

уклона.

21.1.3 В период весенней распутицы запрещается проезд по участкам дорог, на которых отсутствует усовершенствованное покрытие.

21.2 Члены кооператива на своих участках обязаны содержать в порядке систему центрального водоснабжения;

21.2.1 не производить мойку автотранспорта на улицах, проездах, у водоразборных колонок, водоемов и в других местах общего пользования, в том числе прилегающих к участку (СанПиН № 10-7-2003 пункт61.5);

21.2.2 обеспечивать проход вдоль водопровода центрального водоснабжения для выполнения регламентных осмотров и производства ремонтно-восстановительных работ;

21.2.3 в осенний период после отключения водоснабжения открывать водозаборные краны, вентили, заглушки на водопроводе для слива воды;

21.2.4 если проложенный по участку, или по границе участков водопровод опирается на землю, или заглублен в нее, владельцы участков обязаны подставкой опор, подкопов, обеспечить просвет (зазор) между трубой и землей, периодически очищать поверхность и производить окраску (подкраску) трубы;

21.2.5 окраска разводящего трубопровода вне участков производится по решению правления периодически (по мере необходимости) централизованно с оплатой соответствующего целевого взноса.

21.3 Члены кооператива обязаны выполнять правила охраны электрических сетей, проложенных по участку, или в непосредственной близости от него;

21.3.1 охранная зона воздушной линии электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здания) установлена в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли (при не отключенном их положении) на 2 метра с каждой стороны;

21.3.2 в пределах указанной выше зоны запрещается осуществлять строительные, монтажные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы без письменного разрешения ответственного лица кооператива;

21.3.3 запрещается набрасывать на провода, приставлять и привязывать к опорам и проводам посторонние предметы, влезать на опоры, загромождать подходы к ним, сбрасывать на провода снег с крыш зданий, производить подключения и переключения в электрических сетях, разводить огнь в охранных зонах электрических линий;

21.3.4 обеспечить расстояние между крайними проводами линии электропередачи и кроной (ветками) деревьев, других многолетних насаждений не менее 1 метра, зданиями и сооружениями не менее 1,5 метра, а до их выступающих частей не менее 1 метра;

21.3.5 выполнение работ вблизи линии электропередачи с использованием механизмов допускается только при условии, что расстояние по воздуху от механизма или от подъемной, либо выдвижной части его, а также от поднимаемого груза в любом положении (в том числе и при наибольшем подъеме или вылете) до ближайшего провода, находящегося под напряжением, будет не менее 1,5 метра.

При невозможности соблюдения условий, обеспечивающих безопасность работ, с участка электрической сети должно быть снято напряжение по письменной заявке в правление.

В случае обнаружения оборванного, лежащего на земле, или провисшего провода воздушной линии электропередачи, а также опасности падения опор или обрыве проводов, возможности доступа в подстанцию или на ее огражденную территорию, об этом следует немедленно сообщить председателю (ответственному лицу) кооператива. При их отсутствии - соответствующим службам МЧС, электросетей по телефонам, указанным на стенде и табличках, установленных на перекрестках с центральной линией.

Запрещается приближаться к оборванному или провисшему проводу на расстояние ближе 5 метров. Место обрыва, или провисания необходимо оградить подсобными временными средствами и охранять до приезда специалистов.

21.4 Члены кооператива обязаны ВЫПОЛНЯТЬ правила охраны находящихся на территории кооператива кабельных линий электропередачи, проложенных:

1. от подстанции №_, находящейся справа от дороги к кооперативу, до железобетонной опоры

переключательного пункта перед въездными воротами; вдоль заборов участков №_;

2. от опоры переключательного пункта по правой стороне центральной линии вдоль заборов

участков №№_ и далее по __ стороне линии №_ вдоль участков № _ до подстанции №

(находится напротив пункта обмена газовых баллонов);

З. от опоры переключательного пункта по правой стороне центральной линии вдоль заборов

участков №№ _и далее _ .

Охранная зона кабельной линии электропередачи установлена в виде земельного участка, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 1 метра;

В пределах указанной выше зоны без письменного согласия председателя правления

кооператива запрещается:

21.4.1 производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий

и сооружений;

21.4.2 осуществлять всякого рода погрузочно-разгрузочные работы, производить посадку деревьев и кустарников, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для сада, а также полив сельскохозяйственных культур;

21.4.3 производить земляные работы на глубине боле 0.3 метра, а на вспахиваемых землях - на глубине более 0,45 метра, а также планировку грунта.

21.4.4 производить какие-либо действия, которые могут нарушить нормальную работу электрических сетей, привести к их повреждению или к несчастным случаям, и в частности:

а) посторонним лицам находиться на территории и в помещениях электросетевых сооружений, открывать двери и люки электросетевых сооружений, производить переключения и подключения в электрических сетях;

б) загромождать подъезды и подходы к объектам электрических сетей;

в) устраивать всякого рода свалки (в охранных зонах и вблизи них);

г) складировать дрова и другие материалы, разводить огонь;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах и вблизи них).

Члены кооператива и другие граждане в охранных зонах электрических сетей и вблизи них обязаны выполнять требования ответственных штатных работников кооператива, членов правления, направленные на обеспечение сохранности электрических сетей и предотвращение несчастных случаев.

Протоколы о нарушениях Правил составляются уполномоченными должностными лицами кооператива, виновные в нарушениях Правил привлекаются к ответственности в установленном порядке.

При обнаружении неисправности других инженерных систем и других повреждениях имущества общего пользования, возникших в результате аварий, природных явлений и других непредвиденных обстоятельств, члены кооператива должны немедленно сообщить об этом председателю, или членам правления кооператива для принятия ими соответствующих мер, а при их отсутствии - в соответствующую организацию по указанным на стенде телефонам.

22. Если в результате пользования дорогами, водопроводом, линией электроснабжения и иными объектами общего пользования кооператива, им причинен ущерб, член кооператива, в результате виновных действий или бездействия которого возник ущерб, обязан восстановить поврежденный объект за свой счет, либо возместить кооперативу расходы на восстановление этого объекта.

Факт виновных действий члена кооператива устанавливается актом (протоколом) с участием членов правления, штатных специалистов и заинтересованных лиц с последующим определением нанесенного ущерба, в соответствии с действующим законодательством.

Для регистрации заявок (приложение № 2) о возникших повреждениях (или их угрозе) водопроводных, электрических сетей в здании правления ведутся соответствующие журналы (приложения № 3):

1) на устранение неисправностей в линиях водопровода;

2) на устранение неисправностей в линиях электропередач;

3) на вырубку и обрезку деревьев:

Заявки подаются в правление. В нерабочее время и в будние дни - в почтовый ящик на стене здания правления.

23 Территория кооператива должна быть огорожена. Ограждение производится заборами по периметру районов, линий, расположенных на территории кооператива, и забором у главного въезда возле здания правления.

24. На территорию кооператива предусмотрело 6 въездов. Ширина въездных ворот на главном въезде должна быть не менее 4,5 метра. На территории кооператива допускается установка следующих ограждений :

24.1 по границам общих территорий кооператива (внешним) - высотой не менее 1,5 метра, светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения;

24.2 садовых участков со стороны улиц (линий) и проездов (внутренних) - высотой не менее 1,2 метра;

24.3 по границам между соседними садовыми участками высотой не более 1,5_метра,

светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте (например, сетка - рябица с ячейкой 50x50 мм). План установки новых заборов с указанием материалов и всех размеров (длины, высоты, прозрачности) согласовывается с соседями и утверждается председателем правления. Утвержденный план хранится у владельца участка, по одному экземпляру ксерокопии плана вручается каждому из соседей.

Глава 7
Нормы размещения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а также деревьев и кустарников


25. Член кооператива вправе осуществлять строительство и реконструкцию садового домика и других строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, в соответствии с проектом организации и застройки территории кооператива с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм, законодательства об охране и использовании земель.

При отсутствии проекта организации и застройки территории кооператива, член кооператива обязан обеспечить разработку индивидуального проекта генерального плана застройки земельного участка, согласовать его с соседями, правлением кооператива и только после этого проект должен быть согласован с соответствующими санитарными, пожарными органами и архитектурно-строительным отделом Минского райисполкома.

26. Разрешается возводить отапливаемый или не отапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные для содержания мелких сельскохозяйственных животных, птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд), с соблюдением санитарных требований:

расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.

Величина разрыва от фасадов или торцов 1-2 этажного своего и соседских садовых домиков до навозохранилища должна быть не менее 15 метров, компостной ямы - не менее 10 метров, холодной надворной уборной (с выгребной ямой) - не менее 10 метров (таблица 83 пособия П1-97 с СНиП 2.07.01.89).

27. Посадка зеленых насаждений от границ со смежными земельными участками осуществляется на расстоянии:

высокорослых деревьев семечковых пород (яблони, груши) - не менее трех метров; среднерослых деревьев косточковых пород сливы, вишни, а также декоративных и карликовых пород - не менее двух метров;

кустарников - не менее одного метра.

28. Члены кооператива обязаны выполнять иные требования, установленные актами законодательства (в том числе техническими нормативными правовыми актами), уставом кооператива, настоящими правилами внутреннего распорядка кооператива.

Член кооператива обязан изучить устав и правила внутреннего распорядка кооператива и расписаться на бланке расписки - обязательства в том, что он с ними ознакомлен и обязуется выполнять их требования. Бланк расписки - обязательства (приложение № 4) прикрепляется к лицевому счету и хранится у бухгалтера-казначея.

Правлением разрабатывается "Памятка члену кооператива", в которой указываются права и обязанности членов кооператива а также основные требования устава и правил внутреннего распорядка Памятка оформляется в виде вкладыша в членскую книжку и выдается вместе с ней каждому члену кооператива

29. Правление из своего состава формирует комиссию, которая контролирует выполнение членами кооператива требований устава, правил внутреннего распорядка и иных требований, установленных законодательством, соблюдение ими санитарных, противопожарных, природоохранных, строительных норм и правил.

В соответствии с планом, утвержденным правлением, и с привлечением штатных специалистов кооператива, комиссия инспектирует территорию кооператива в период с апреля по октябрь включительно с целью выявления нарушений требований Правил внутреннего распорядка кооператива.

При обнаружении нарушений комиссия составляет акт (протокол), докладывает правлению и готовит предписание члену кооператива для устранения выявленных нарушений.

30. При невыполнении требований устава, правил внутреннего распорядка кооператива и иных установленных законодательством требований, к члену кооператива могут применяться следующие меры:

- объяснение (заслушивание) на заседании правления;

- письменное предупреждение;

- объяснение (заслушивание) на собрании уполномочешлгх;

- отключение воды, электроэнергии;

- передача материалов в административную комиссию райисполкома,

- исключение из членов кооператива;

- иные меры, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

31. При изменении законодательства Республики Беларусь, нормативных правовых актов, ведомственных правил и норм, касающихся деятельности садоводческих товариществ (кооперативов), правление кооператива обеспечивает подготовку соответствующих изменений и дополнений в устав и правила внутреннего распорядка для утверждения их в установленном порядке.

32 Исполнение обязательств по пунктам, изложенным в настоящих Правилах, требующим финансовых затрат, будет осуществляться по мере их финансирования в пределах сметы доходов и расходов, которая утверждается ежегодно на общем собрании членов садоводческого кооператива 'Трактор".

Председатель 
правления кооператива А.Н.Сарбай

Разработчики проекта
1 .Аксенов А.П. 2.Василенко И.Ф. 3.Пащенко Б.Ф.

 
 
Поиск
Календарь
«  Август 2021  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей
Друзья сайта
  • Создать сайт
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Все проекты компании



  • Copyright MyCorp © 2021
    Бесплатный конструктор сайтов - uCoz