18. Член товарищества вправе:
18.1 избирать и быть избранным в органы управления товарищества, участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях, участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным Уставом товарищества к компетенции общего собрания,
18.2 Знакомиться с протоколами общих собраний, протоколами заседаний правления, отчетами председателя правления и ревизионной комиссии товарищества (далее - ревизионная комиссия) , получать от органов управления товарищества и ревизионной комиссии информацию о финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
18.3 принимать участие в открытых заседаниях правления с правом совещательного голоса;
18.4 самостоятельно хозяйствовать на предоставленном ему земельном участке в соответствии с настоящим Уставом, правилами внутреннего распорядка товарищества и иными актами законодательства;
18.5 осуществлять в соответствии со строительными, природоохранными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями законодательства, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и проектом организации и застройки территории товарищества строительство и реконструкцию садовых домиков, а также хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства;
18.6 распоряжаться находящимися у него на праве частной собственности земельным участком, садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями в соответствии с законодательством;
18.7 пользоваться объектами общего пользования в порядке, определенном общим собранием и правилами внутреннего распорядка товарищества;
18.8 распоряжаться плодовой, ягодной, овощной, декоративной и иной сельскохозяйственной продукцией, выращенной на предоставленном ему земельном участке;
18.9 обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания, правления, его председателя, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;
18.10 выйти из товарищества по своему усмотрению, в любое время независимо от согласия других членов товарищества путем подачи заявления в правление. Членство в товариществе прекращается со дня подачи такого заявления;
18.11 осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Уставом и иными актами законодательства
19. Член товарищества обязан:
19.1 ознакомиться (под расписку) с Уставом и Правилами внутреннего распорядка СТ "Трактор" Минский район;
19.2 выполнять требования, установленные Положением о садоводческом товариществе, иными актами законодательства, регулирующими деятельность садоводческих товариществ, настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка товарищества, решениями общего собрания, правления;
19.3 использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением, выполнять на нем агротехнические мероприятия, осуществлять мероприятия по защите растений;
19.4 своевременно вносить взносы в соответствии с Уставом товарищества и решениями общего собрания, оплачивать индивидуально потребленную электроэнергию;
19.5 нести субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах не внесенной им части дополнительных взносов;
19.6 не нарушать права других членов товарищества и не допускать действий, нарушающих нормальные условия для труда и отдыха;
19.7 принимать участие в общих собраниях лично или через доверенное лицо;
19.8 бережно относиться к имуществу товарищества;
19.9 уведомить правление о переходе к нему права на земельный участок, находящийся в границах товарищества и предоставленный для ведения коллективного садоводства, не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права, получить членскую книжку;
19.10 своевременно информировать правление об изменении домашнего адреса, номеров контактных телефонов;
19.13 выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Уставом и иными актами законодательства, регулирующими деятельность садоводческих товариществ.
В случае невыполнения (нарушения) членом товарищества обязанностей, установленных в подпунктах 19.2 - 19.4, 19.6, 19.8 данного пункта, правлением товарищества ему выносится предупреждение с письменным уведомлением, в котором указывается срок для устранения допущенных нарушений.
20. Исключение из состава членов товарищества производится по решению общего собрания в случаях:
• неоднократного (два и более раза) в течение шести месяцев подряд невыполнения (нарушения) обязанностей, перечисленных в подпунктах 19.2, 19.3 пункта 19 настоящего Устава;
• неуплаты в течение 6 месяцев со дня наступления предельного срока их внесения.
Исключение из состава членов товарищества осуществляется на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения правления член товарищества не принял мер к устранению допущенных нарушений в установленный в этом предупреждении срок.
Лицо, исключенное из состава членов товарищества, вправе обжаловать, решение общего собрания об исключении его из состава членов товарищества в суд.
21. Лицо, выбывшее из состава членов товарищества (по собственному усмотрению либо в результате исключения в соответствии с пунктом 20 настоящего Устава), обязано в течение одного года со дня прекращения членства в товариществе произвести отчуждение находящихся у него на праве частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а в случае нахождения у него земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или аренды - распорядиться указанными в настоящем пункте садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями, а также погасить задолженность по взносам и пене.
22. Лицо, выбывшее из состава членов товарищества, до отчуждения находящихся у него в частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, выполняет обязанности, предусмотренные в подпунктах 19.2 - 19.6 и 19.13 пункта 19 настоящего Устава, и осуществляет права, установленные в подпунктах 18.4 -18.9 пункта 18 настоящего Устава.
23. Споры между товариществом и его членами, споры имущественного характера решаются судом.
ГЛАВА 4
УПРАВЛЕНИЕ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
24. Управление в товариществе осуществляется в соответствии с настоящим Уставом.
25. Органами управления товарищества являются общее собрание, правление.
26. Высший орган управления товарищества - общее собрание.
Общее собрание с повесткой выборов органов управления, отчета о расходах за год, утверждения сметы доходов и расходов, штатного расписания на предстоящий год созывается правлением один раз в год и должно быть проведено в период декабрь - март месяцы.
Для проведения общего собрания правление обязано арендовать помещение, обеспечивающее надлежащие условия для проведения собрания. Необходимые для этого средства должны быть предусмотрены в смете доходов и расходов товарищества.
27. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют либо при проведении заочного голосования (опросным путем), приняли участие более половины общего числа членов товарищества. Собрание считается открытым с момента избрания председателя собрания и его секретаря. Право на открытие собрания имеет лицо , которое осуществляло регистрацию участников собрания.
При отсутствии установленного кворума общее собрание должно быть проведено повторно с той же повесткой дня в течение месяца. Повторное общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют, либо приняли участие в результате заочного голосования (опросным путем) не менее 25 процентов от общего числа членов товарищества.
28. К исключительной компетенции общего собрания относятся следующие вопросы:
- внесение изменений и (или) дополнений в Устав товарищества;
- исключение из членов товарищества;
- определение количественного состава правления, избрание председателя правления, казначея товарищества (далее - казначей) и иных членов правления, досрочное прекращение их полномочий;
- предоставление полномочий председателю общего собрания на подписание срочного трудового договора (контракта) с избранным председателем правления и с казначеем;
- избрание членов ревизионной комиссии, счетной комиссии по проведению общих собраний опросным путем и досрочное прекращение их полномочий;
- принятие решений о формировании и использовании имущества общего пользования товарищества,
- утверждение Правил внутреннего распорядка товарищества;
- утверждение ежегодных отчетов ревизионной комиссии;
- утверждение ежегодной сметы доходов и расходов товарищества;
- установление (изменение) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов членами товарищества, а также порядок приема наличных денежных средств, вносимых в качестве этих взносов;
- списание с имущественного баланса товарищества на основании Акта технического состояния материальные ценности и оборудование;
- утверждение схемы обращения с образующимися в садоводческих товариществах отходами;
- утверждение штатного расписания товарищества и утверждение размера оплаты труда председателя правления, казначея и других штатных работников товарищества;
- утверждение ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ;
- утверждение ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, изменений и (или) дополнений, вносимых в нее;
- принятие решений о вступлении (объединении) товарищества в ассоциации (союзы) таких товариществ;
- установление и утверждение размеров вознаграждений (премий), выплачиваемых членам ревизионной и счетной комиссии, штатным работникам товарищества по итогам года;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, утверждение передаточного акта
- принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, утверждение передаточного акта или разделительного баланса.
29. Внеочередные общие собрания созываются по решению правления, по письменному требованию ревизионной комиссии, по письменному предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию не менее 1/4 от общего числа членов товарищества (далее - требование или предложение).
Решение о созыве внеочередного общего собрания принимается правлением не позднее семи дней со дня получения требования или предложения.
30. Основанием для отказа в созыве внеочередного общего собрания может являться несоблюдение порядка подачи требований или предложений, установленного в части первой пункта 32 настоящего Устава. В случае отказа правления в удовлетворении требований или предложений по иным основаниям или без указания оснований инициаторы созыва внеочередного общего собрания вправе сами созвать такое общее собрание.
При положительном решении правления о созыве внеочередного общего собрания оно должно быть созвано не позднее 30 дней со дня получения требования или предложения.
31. Уведомление членов товарищества о дате и месте проведения очередного или внеочередного общего собрания осуществляется в письменной форме посредством почтовой связи или sms-оповещения, а так же размещением объявления на информационном стенде, установленном на территории товарищества, не менее чем за 15 дней до дня проведения этого собрания. Уведомление должно содержать повестку дня собрания и основание для его созыва.
Не менее, чем за 7 дней до дня проведения отчетного, отчетно-выборного собрания членам товарищества должен быть обеспечен доступ к отчету председателя правления об исполнении сметы доходов и расходов, к отчету правления о деятельности товарищества, к заключениям ревизионной комиссии, финансовым отчетам, к отчету ревизионной комиссии, а также к проекту сметы доходов и расходов товарищества с обоснованием статей расходов. Указанные материалы размещаются в достаточном количестве экземпляров в информационной комнате товарищества.
32. Каждый член товарищества имеет на общем собрании один голос,
Вместо члена товарищества в общем собрании может участвовать его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Граждански кодексом Республики Беларусь. Голосование на общем отчетно-выборном собрании осуществляется посредством избирательного бюллетеня, получаемого участником собрания при регистрации, либо иным способом (использованием мессенджеров и sms-сообщений), достоверно подтверждающим результат волеизъявления каждого участника собрания.
33. Допускается принятие решения общего собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем). При таком голосовании каждому члену товарищества направляется нарочным под расписку в получении или заказным письмом бюллетень для голосования единого образца.
Бюллетень должен содержать:
- повестку дня общего собрания, основание для его проведения
- формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
- варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами "за", "против", "воздержался";
- разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
- место представления заполненных бюллетеней, день окончания голосования и день заседания счетной комиссии.
Член товарищества, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня путем голосования "за", "против", "воздержался", подписывает и направляет по адресу, указанному в бюллетене.
Подсчет голосов при таком голосовании осуществляется счетной комиссией, которая избирается общим собранием на три года в количестве не менее трех членов товарищества. Счетная комиссия вскрывает конверты на своем заседании, которое проводится не ранее 15 дней и не позднее 30 дней со дня окончания голосования. По итогам заочного голосования (опросным путем) счетная комиссия оформляет протокол, подписываемый всеми ее членами, и на следующий день после его оформления передает правлению для реализации принятого решения. Данные протоколы и бюллетени для голосования хранятся в товариществе постоянно.
